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辉煌电子游戏网址:数量是土地拍卖决战的关键武器

时间:2021/6/17 17:18:45   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:目前,南京、无锡、苏州、南昌、东莞等城市纷纷出台政策,禁止房地产企业多掠夺土地。在各地的土地拍卖中,房地产企业利用多件“马甲”提高中标率、“围攻”地块的情况并不少见。成立马甲公司抢地,确实是业内的通行做法。在一些地方的土地拍卖中,一些知名的大开发商消失了,但抢占土地的都是从未听说过这个名字的公司。有开发商曾对媒体表示,...
目前,南京、无锡、苏州、南昌、东莞等城市纷纷出台政策,禁止房地产企业多掠夺土地。在各地的土地拍卖中,房地产企业利用多件“马甲”提高中标率、“围攻”地块的情况并不少见。 

成立马甲公司抢地,确实是业内的通行做法。在一些地方的土地拍卖中,一些知名的大开发商消失了,但抢占土地的都是从未听说过这个名字的公司。有开发商曾对媒体表示,每次参加拍卖,总会听到一些新公司的消息,但一见面,都是老熟人。据介绍,某地的土地拍卖吸引了32家房地产企业参与。其中,一家大型开发商准备了30多家马甲公司,让人目瞪口呆。

成立马甲公司抢地的目的是为了提高成功率。但对于其他开发商来说,就是不公平、不公平竞争。一家小型开发公司的高管曾向媒体抱怨,大型开发商的马甲公司一拿出来,土地拍卖的门槛就会立即提高。小型开发商根本没有机会。优质的土地,基本上都被以这种方式经营的大公司瓜分了。 .更重要的是,在许多城市,土地供应趋于紧张,不得不采取限供政策。大公司换“马甲”抢地,小开发商根本没有机会。

再者,马甲公司抢地行为违反了土地招拍挂制度的公平透明。土地使用权实行招标、拍卖、挂牌制度,这意味着无论内资还是外资,无论大小企业,机会均等,所有竞拍都站在同一起跑线上。然而,大公司变相通过控股多家背心公司集团来获得土地来规避该制度。据说,在一些地方,各个企业使用的“马甲”数量是土地拍卖决战的关键武器。可以说,这对土地拍卖制度构成了一定的威胁。


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